Внешний ремонт, который может повысить стоимость дома

Ремонт дома с целью повышения его стоимости может быть разумной инвестицией. Внутренние улучшения, такие как обновление кухонь и ванных комнат, обеспечивают хорошую отдачу от инвестиций, но существует множество внешних обновлений, которые могут повысить ценность дома и придать ему желанный «вау»-эффект.

Обильный и хорошо спланированный ландшафтный дизайн может мгновенно повысить привлекательность участка. По данным ландшафтной компании Lawn Starter, 71% потенциальных покупателей жилья говорят, что привлекательность дома является важным фактором при принятии решения о покупке. Поскольку покупатели используют Интернет в поисках дома своей мечты, нельзя отрицать, что красивый ландшафт, красиво сфотографированная недвижимость может побудить покупателей щелкнуть мышью и прочитать больше о доме.

Повышение стоимости дома может сводиться к исправлению тех участков дома, которые могут негативно повлиять на его привлекательность для покупателей. Наймите инспектора, чтобы он осмотрел ключевые компоненты дома и порекомендовал, что необходимо починить. Таким образом, это обнаруживается до того, как покупатели жилья придут и проведут собственную проверку. Заражение термитами, разрушение крыш и скрытые протечки воды — вот некоторые вещи, которые, возможно, потребуется исправить.

Входная дверь является центром экстерьера дома. Купите новую дверь или покрасьте ее в яркий цвет, чтобы добавить привлекательности. В «Отчете о стоимости и стоимости за 2019 год», опубликованном журналом Remodeling, указывается, что замена входной двери на стальную может обеспечить рентабельность инвестиций в 74,9%. Такая дверь обеспечивает визуальную привлекательность и дополнительную безопасность — то, что ищут покупатели. Помимо входной двери, убедитесь, что в прихожей есть ровная дорожка, ступеньки в хорошем состоянии, акценты без ржавчины и потускнения, а также декоративные растения.

Наружное освещение может добавить атмосферы собственности и служить элементом безопасности. Используйте различное освещение, например яркий свет у входа, освещение деревьев и кустарников для создания драматизма, освещенный путь к двери для улучшения видимости и освещение с обнаружением движения для повышения безопасности объекта.

Свежий слой краски или новый (или очищенный) сайдинг могут мгновенно обновить дом. Нейтральные, теплые и привлекательные цвета, как правило, пользуются наибольшей популярностью. По данным Remodeling, установка облицовки дома искусственным камнем может обеспечить рентабельность инвестиций в 94,9%. А после установки входной двери и сайдинга инвестиции в замену гаражных ворот обеспечивают самую высокую рентабельность инвестиций среди всех наружных проектов, перечисленных в «Отчете о стоимости и стоимости за 2019 год». Это улучшение возвращает 97,5% при продаже.

Знание того, какие улучшения повышают ценность дома, может помочь домовладельцам адаптировать свои усилия к тем, которые наиболее выгодны с финансовой точки зрения.